938893966 - 606240124 arqvic@arqvic.com

Inspecció tècnica edificis

Que és?

La inspecció tècnica d’edificis és un sistema de control dels edificis d’habitatges per tal de verificar el seu correcte estat de manteniment. Aquesta inspecció és prèvia a l’obtenció del certificat d’aptitud document que dona l’administració.

Estan obligats a encarregar la inspecció i per tant a l’obtenció del certificat d’aptitud els propietaris dels edificis de més d’un habitatge i que:

1.

Superin l’antiguitat establerta al programa d’inspeccions:

Anteriors el 1930 ( Ja han de tenir ITE)

 1931 – 1950 ( Ja han de tenir ITE )

 1951 – 1960 ( fins al 31 de desembre de 2015)

1961 – 1971 ( fins al 31 de desembre de 2016)

A partir de 1971, quan l’edifici compleixi els 45 anys.

2.

Vulguin acollir-se a ajuts públics per a la seva rehabilitació.

3.

Determinin els programes o ordenances locals.

4.

Davant de causes justificades com ara situacions de risc, determinades deficiències o d’ubicació en àrees de conservació i rehabilitació.

 

Tots els edificis plurifamiliars anteriors al 1974, han de haber passat la inspecció-ITE aquest 2018.

 

En què consisteix?

Inspecció visual d’un tècnic competent, redacció de l’informe ITE amb detall de les deficiències detectades i valoració de l’edifici amb propostes de manteniment i millora.

Tràmit amb les administracions competents. L’administració pot estar entre 3-5 mesos en resoldre l’expedient.

Obtenció del certificat d’aptitud que acredita el bon estat de l’edifici. El període de vigència depèn de l’estat de l’immoble.

És obligatori ? Quines conseqüències té l’incompliment de dur a terme la inspecció tècnica ?

D’acord amb la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge, no disposar de l’informe d’inspecció tècnica de l’edifici és una infracció greu en matèria de qualitat del parc immobiliari, en els supòsits en què sigui exigible, i pot comportar sancions. Aquestes sancions poden arribar els 9.000€

Si heu rebut la carta d’avís, és que el termini per fer la ITE ja ha finalitzat, per tant, és aconsellable que la feu al més aviat possible i la presenteu a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, ja que actualment esteu exposats a una sanció. Si hi hagués qualsevol accident a la finca, la sanció encara podria ser més elevada.

La responsabilitat de la obtenció del certificat d’aptitud recau en el president de la comunitat de propietaris .

Tarifes

A partir de 250€ +25€ ( entitat pis o local ) + IVA

Amb un preu mínim de 275 + IVA 

Per exemple en una comunitat de propietaris de 4 pisos i dos locals el preu es : 250 + 150 ( 25×6 ) + IVA = 400+IVA

Servei Arqvic

Arqvic li ofereix la realització de tots els tràmits, per tal que vostè no es preocupi de res. Un Arquitecte s’encarregarà d’assessorar-lo i fer els passos necessaris per a l’obtenció del certificat, creiem que només un equip de professionals experts pot oferir-te el millor servei.

Demani informació sense compromís de les nostres tarifes i serveis per la inspecció tècnica edificis Vic, Osona, Barcelona i Girona

Pot demanar més informació sense compromís en el telèfon 606240124 - 938893966
o via email : arqvic@arqvic.com